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中粮地产长沙发力高端别墅红

2019-01-13 00:58:46来源:励志吧0次阅读

  中粮地产:长沙发力高端别墅

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  中粮·北纬28°效果图。资料图片

  中粮的地产路径日渐明晰。在尝到去年在上海的滨江豪宅中粮·海景一号,以少3000万元/套销售一天告罄的甜头之后,中粮地产似乎坚定了将高端地产进行到底的决心。就在7月,中粮集团下属中粮地产股份有限公司再度发力,将高端别墅品牌扩张到星城,高端项目中粮·北纬28°全面亮相。

  一方面,以物业为切入点,营造高端住宅运营商形象;而另一方面,以大悦城为品牌的中粮集团旗下商业地产业务也加大了全国扩张步伐。显然,中粮正在找到自己的地产形象突破口。本报文洁长沙报道

  批产品别墅与园林面积买一送一

  四年蛰伏,一朝发力。2006年底,中粮地产集团在长沙的控股子公司长沙中粮地产公司与中联重科(000157,股吧)共同出资,成立了长沙观音谷房地产开发有限公司,注册资本总额为人民币约2.58亿元。而直到4年后的7月,中粮地产集团项目中粮·北纬28°方正式亮相。这显然与中粮集团的上斩拌机海豪宅路径一致。“作为一个高端地改性环氧树脂胶产的运营商,我们追求的是产品的精益求精。”中粮地产集团一位负责人称。

  作为中粮地产在长沙开发的个项目,北纬28°位于长沙市望城县黄金乡雷锋大道西侧,占地约1163亩,开发周期为年,规划建筑面积近30万平方米,定位为纯独栋高端别墅产品。该项目占据千亩龙湖、原生态白鹭岛、27洞高尔夫球场、缓坡浅丘原生山林等长沙稀有的自然资源;由实力团队美国DDG建筑设计公司进行全程规划、美国TCW景观设计公司担纲景观设计、国际知名的美国道林规划设计公司为每一栋别墅进行独立设计,全资源、全角度、全方位的别墅人居体验。

  “这将定位于长沙的全资源别墅。”该项目营销负责人郭斌解释说,全资源指的是占据稀缺的天赋自然资源,依托国际人居团队合作打造而成的,涵盖自然、建筑、人文等全资源人居质素的新一代高端别墅形态。这种理念于大多数市场上普通类别墅产品。据悉,该项目重点突出高性价比,在优越的山水资源以外,批产品多为紧凑型小别墅,别墅与园林面积买一送一,极具性价比。

  未来5年计划在长沙储地2000亩

  一个微妙的细节是,长沙正在成为中粮地产全国棋局的重要一子。早在长沙之前,中粮地产的版图已经布局北京、上海、深圳、成都等十余个城市。成功开发了多个住宅和商业项目。据可是离开金钱是万万不可的了解,目前长沙观音谷房地产开发有限公司已朝着中粮地产城市公司的步伐迈进,未来三到五年内,长沙将作为城市公司来运营,综合各区域战略产品潜在地块数量及内部能力匹配度,优先选择城市内中高端住宅与近郊低容积率高端产品两类战略产品。未来五年内,重点关注区域为望城三环内沿江片区及雨花区武广新城片区,预计储备土地量为2000亩。

  在地产911防水涂料宏观调控的背景下

,中粮地产的这一战略思考,显然颇令人玩味。“在逆市环境下,央企加大在全国的布局,可能出于更加深层次的考虑。”一位不愿意透露姓名的业内人士称。事实上,从中粮地产的地产布局来看,高端项目和商业地产的齐头并进正在成为这家央企的重要表象。

  目前中粮集团旗下有两家地产公司,即已经上市的中粮地产和2007年在中粮集团原物业投资部基础上发展起来的中粮置业。按照业务定位,中粮地产主攻住宅和工业地产,而中粮置业则主攻商业地产。此外,地产业务还包括酒店事业部和亚龙湾开发股份有限公司。“对于中粮来说,目前的市场或许是一个的发展机会,拥有雄厚资金背景的央企身份,是它在逆市扩张的凭依。”这位负责人说。微妙的是,说话彼时自3月18日以来公开披露涉及1何苦那般为难自己?与其将那些繁杂琐事纠结于心6家央企的拿地总金额约为295亿元。

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